一、債權(quán)情況

債權(quán)名稱

河北聯(lián)邦偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司

債權(quán)人

北京市國(guó)通資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司

債權(quán)本金

12700.00萬(wàn)元

未償利息及其他

按債權(quán)協(xié)議及破產(chǎn)重整草案認(rèn)定計(jì)算

基準(zhǔn)日

2025年3月31日

債務(wù)人

河北聯(lián)邦偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司

是否存在禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的約定

無(wú)

是否存在其它權(quán)利負(fù)擔(dān)/爭(zhēng)議

債務(wù)人處于破產(chǎn)重整程序中

債權(quán)詳細(xì)描述：初始債權(quán)本金為12,800.00萬(wàn)元，債權(quán)抵押物為位于石家莊市裕華西路166號(hào)“聯(lián)邦名都二期綜合樓”在建工程（建筑面積223,581.47平方米，其中含回遷住宅房產(chǎn)具體面積不詳）及對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)，其中本金7800.00萬(wàn)元抵押為第二順位、本金5000.00萬(wàn)元抵押為第三順位。

債權(quán)處置情況：債務(wù)人償還本金100.00萬(wàn)元，目前債權(quán)本金余額為12700.00萬(wàn)元。

債權(quán)擔(dān)保情況（*為必填項(xiàng)）

擔(dān)保方式

o信用  o抵押/質(zhì)押  o保證  þ抵押/質(zhì)押+保證  o無(wú)

抵押物

þ有（如有抵押物請(qǐng)?jiān)斕罡郊?/font> o無(wú)

＊質(zhì)押物

o有（如有抵押物請(qǐng)?jiān)斕罡郊?/font> þ無(wú)

保證人

李*、尹*佳

擔(dān)保金額

þ全額擔(dān)保    o部分擔(dān)保     o其他______________________________________________________

保證人詳細(xì)描述：保證人李*原為河北聯(lián)邦偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司的法定代表人，現(xiàn)已離任；尹*佳為李*配偶。

債權(quán)存在的瑕疵情況：

（1）債務(wù)人處于破產(chǎn)重整程序中，標(biāo)的債權(quán)存在不能受償風(fēng)險(xiǎn)；

（2）標(biāo)的債權(quán)可能存在未生效、無(wú)效或被撤銷的情形；

（3）標(biāo)的債權(quán)可能已超過(guò)訴訟時(shí)效或喪失相關(guān)的法定期間或因其他原因已部分消滅或成為自然債；

（4）標(biāo)的債權(quán)附屬的擔(dān)保協(xié)議虛假、不能依法成立或者生效、無(wú)效或被撤銷，擔(dān)保人不承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任或只承擔(dān)部分擔(dān)保責(zé)任；

（5）標(biāo)的債權(quán)附屬的保證協(xié)議約定主債權(quán)不可轉(zhuǎn)讓或只對(duì)特定債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任；

（6）標(biāo)的債權(quán)的保證擔(dān)保在保證協(xié)議約定或法律規(guī)定的保證期間內(nèi)因沒(méi)有向債務(wù)人或保證人主張權(quán)利，而造成保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任或免責(zé)；

（7）標(biāo)的債權(quán)的保證已過(guò)訴訟時(shí)效；

（8）標(biāo)的債權(quán)的擔(dān)保物權(quán)在主債權(quán)訴訟時(shí)效完成后未予行使；

（9）標(biāo)的債權(quán)的擔(dān)保物權(quán)、抵債資產(chǎn)可能存在被租賃、占用、轉(zhuǎn)讓、發(fā)生滅世、毀損或存在欠繳稅費(fèi)、無(wú)相關(guān)權(quán)屬證明、無(wú)法辦理權(quán)屬變更手續(xù)、不能實(shí)際占有、喪失使用價(jià)值或其他減損擔(dān)保物、抵債資產(chǎn)價(jià)值的相關(guān)情形；標(biāo)的債權(quán)的擔(dān)保物與產(chǎn)權(quán)登記存在面積、邊界不符情況；標(biāo)的債權(quán)的擔(dān)保物權(quán)因擔(dān)保物滅失而消滅，且沒(méi)有代位物或其他物上代位權(quán)可行駛；

（10）標(biāo)的債權(quán)的抵押物實(shí)際不存在，抵押物重復(fù)抵押，抵押協(xié)議實(shí)際未生效，抵押擔(dān)保應(yīng)辦理抵押登記而未辦理；或因動(dòng)產(chǎn)抵押協(xié)議未辦理登記而抵押物已為第三人善意取得；抵押物存在多輪查封；抵押人對(duì)抵押物無(wú)實(shí)際占有或控制；

（11）標(biāo)的債權(quán)及其附屬的最高額抵押，可能因最高額抵押的決算期未屆滿而發(fā)生一次或數(shù)次轉(zhuǎn)讓，從而可能造成抵押權(quán)甚至主債權(quán)落空的風(fēng)險(xiǎn)；

（12）部分標(biāo)的債權(quán)可能已被全部或部分減免、被抵銷、被清償；

（13）已經(jīng)進(jìn)入訴訟程序的標(biāo)的債權(quán)可能存在因超過(guò)法定上訴期限、申請(qǐng)執(zhí)行期限而無(wú)法獲得法律保護(hù)；

（14）全部或部分債權(quán)經(jīng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁判未獲得其支持而敗訴或部分?jǐn)≡V、法院已裁定終結(jié)執(zhí)行等訴訟風(fēng)險(xiǎn)；受讓標(biāo)的后對(duì)債權(quán)中的利息、罰息等訴求經(jīng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁判未獲得其支持而敗訴或部分?jǐn)≡V、法院已裁定終結(jié)執(zhí)行等訴訟風(fēng)險(xiǎn)；

（15）已經(jīng)進(jìn)入訴訟程序的不良資產(chǎn)債權(quán)，可能存在由于甲方未能在法律規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)繼續(xù)查封而導(dǎo)致甲方對(duì)債務(wù)人的資產(chǎn)失去控制；

（16）標(biāo)的債權(quán)在交易基準(zhǔn)日后仍會(huì)發(fā)生變化；

（17）主從債權(quán)證明文件僅為復(fù)印件，或者主從債權(quán)證明文件存在缺失、不完整或內(nèi)容沖突等相關(guān)情形；

（18）原債權(quán)人未就標(biāo)的債權(quán)的轉(zhuǎn)讓通知債務(wù)人使得債權(quán)轉(zhuǎn)讓尚未對(duì)債務(wù)人發(fā)生法律效力；

（19）可能存在訴訟或執(zhí)行主體無(wú)法變更、利息無(wú)法得到支持以及因前手無(wú)法提供資料等原因?qū)е聼o(wú)法啟動(dòng)或者推進(jìn)司法追償程序等瑕疵；2.債權(quán)抵押房產(chǎn)整體面積中含回遷安置房產(chǎn)，并且部分房產(chǎn)已被法院判決債權(quán)人辦理涂銷抵押登記手續(xù)，債權(quán)抵押物存在不足值風(fēng)險(xiǎn)；

（20）因涉回遷房糾紛，法院判決債權(quán)人辦理“聯(lián)邦名都二期綜合樓”2-2-3704號(hào)等222處涂銷抵押登記手續(xù)，后續(xù)在履行法院判決/裁定辦理涂銷抵押登記手續(xù)時(shí)，受讓方應(yīng)給與相應(yīng)配合；

（21）標(biāo)的債權(quán)及其從權(quán)利的其他瑕疵或重大缺陷。

二、有限合伙份額一

有限合伙份額名稱

石家莊浦和經(jīng)濟(jì)信息咨詢中心（有限合伙）一般級(jí)有限合伙份額2,000.00萬(wàn)元

持有人

北京市國(guó)通資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司

是否存在禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的約定

無(wú)

是否存在其它權(quán)利負(fù)擔(dān)/爭(zhēng)議

無(wú)

有限合伙份額詳細(xì)描述：

擬轉(zhuǎn)持有的石家莊浦和經(jīng)濟(jì)信息咨詢中心（有限合伙）一般級(jí)有限合伙份額，金額為2,000.00萬(wàn)元。石家莊佑澹投資咨詢中心（有限合伙）將含該2,000.00萬(wàn)元有限合伙份額在內(nèi)的資金30,000.00萬(wàn)元通過(guò)銀行機(jī)構(gòu)發(fā)放委托貸款方式用于河北聯(lián)邦偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)中。目前河北聯(lián)邦偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司處于破產(chǎn)重整程序中。抵押物為位于石家莊市裕華西路166號(hào)“聯(lián)邦名都二期綜合樓”在建工程（建筑面積223,581.47平方米，其中含回遷住宅房產(chǎn)具體面積不詳）及對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)，抵押順位為一順位。

處置情況：無(wú)

存在的瑕疵情況：

該有限合伙份額工商登記仍在原持有人中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司名下，辦理該份額轉(zhuǎn)讓工商變更登記需得到中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司配合并出具相關(guān)資料；轉(zhuǎn)讓方不承諾保證中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司就目標(biāo)份額辦理工商變更登記時(shí)會(huì)給予必要的配合，也不對(duì)能否辦理工商變更及辦理完成期限作出任何承諾和保證。

三、有限合伙份額二

有限合伙份額名稱

石家莊佑澹投資咨詢中心（有限合伙）有限合伙份額1萬(wàn)元（認(rèn)繳未實(shí)繳）

持有人

北京市國(guó)通資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司

是否存在禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的約定

無(wú)

是否存在其它權(quán)利負(fù)擔(dān)/爭(zhēng)議

無(wú)

有限合伙份額詳細(xì)描述：認(rèn)購(gòu)石家莊佑澹投資咨詢中心（有限合伙）份額，認(rèn)繳金額1萬(wàn)元（可選擇任意時(shí)間繳納出資，認(rèn)繳未實(shí)繳）。

處置情況：無(wú)

存在的瑕疵情況：

（1）該有限合伙份額1萬(wàn)元，認(rèn)繳未實(shí)繳；

（2）該有限合伙份額工商登記仍在原持有人中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司名下，辦理該份額轉(zhuǎn)讓工商變更登記需得到中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司配合并出具相關(guān)資料；轉(zhuǎn)讓方不承諾保證中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司就目標(biāo)份額辦理工商變更登記時(shí)會(huì)給予必要的配合，也不對(duì)能否辦理工商變更及辦理完成期限作出任何承諾和保證。

四、公告詳情

處置方式

公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓

掛牌平臺(tái)

阿里巴巴旗下資產(chǎn)處置平臺(tái)

網(wǎng)址

http://zc-paimai.taobao.com

交易方式

þ線上   o線下

競(jìng)買人資質(zhì)要求

意向受讓方不得為國(guó)家公務(wù)員、地方資產(chǎn)管理公司工作人員、參與該資產(chǎn)處置工作的相關(guān)中介機(jī)構(gòu)所屬人員、保證人李生、尹文佳夫婦及其直系親屬；債務(wù)企業(yè)河北聯(lián)邦集團(tuán)的控股控股、實(shí)際控制人及其控股下屬公司；上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或者特殊目的的實(shí)體、以及國(guó)家金融監(jiān)管總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。

起拍價(jià)

4,410.00萬(wàn)元

＊參拍保證金

1500萬(wàn)元

阿里競(jìng)價(jià)時(shí)間

具體競(jìng)價(jià)時(shí)間以阿里巴巴旗下資產(chǎn)處置平臺(tái)公布為準(zhǔn)